Óvoda épület bővítése, Kajászó

Középület | Megépült

Helyszín:                                H-2472 Kajászó

Építési engedélyezési terv:   2015

Kiviteli terv:                            2017 – 2018

Építés:                                     2019 – 2020

Generáltervező:                      Miklósi – Kovács Építésziroda

Építészet:                                Miklósi Tibor, Kovács Enikő

Statika:                                    Károly Csaba

Gépészet:                                Bujtár Gábor, Optimum Energy Kft.

Épületvillamosság:                 Csermely György, Csermely Szabolcs

Tűzvédelem:                            Bársony Antal, Bardoli Kft.

A tervezéssel érintett épület a 60-as, 70-es években épült a kor akkori építési színvonalán, eredetileg is óvoda céljára. Az épület a 2010-es évekre szűkössé vált, hiányoztak a mai nevelési-oktatási követelményeknek megfelelő terek, így a megbízó önkormányzat az épület bővítése mellett döntött. A megbízói igények szerint kifejezetten tetőtér beépítésben kellett gondolkodnunk, ami az akkorra problémássá váló lapostető beázási problémáit is megoldja, és ami nem vesz el sok helyet az amúgy is szűkös játszóudvarból. A tervezési programnak nem volt része az óvoda kapacitásnövelése, csak az eredetileg hiányzó kiszolgáló terek létesítése. Ezeknek a helyiségeknek köszönhetően – például tornaszoba, foglalkoztató, gondozói öltöző, vezetői iroda, elsősegély szoba, szülői WC, stb. – már a kor mai igényeit megközelítő felszereltséggel és térstruktúrával bíró, az eredeti állapotnál lényegesen jobban felszerelt óvoda üzemeltetésére nyílt lehetőség.

A koncepciót a minél jobb térkihasználás, a meglévő és kialakított udvar megóvásának igénye, valamint a helyi építési szabályzat előírásai határozták meg. Az eredeti épület magassága miatt az épület építménymagassági értékeinek növelésére már nem volt mód, emiatt térdfal építése sem jöhetett szóba. Viszont igyekeztünk a leendő tetőtér által megszabott teret minél jobban kihasználni, ezért a tető hajlásszögét a maximális, 45 fokos értékre választottuk, mivel ez adta a legnagyobb kihasználható hasznos alapterületet úgy, hogy a tetősík homlokzati vetületét még nem kellett az építménymagasságba beleszámítani. A viszonylag nagy épületmélység miatt azonban egy hagyományos nyeregtető ezzel a meredekséggel óriási tetőméretet eredményezett volna, ezért az épület középső sávjában a tetőt visszatörtük egy 10 fokos szakasszal. Így az utcai és az udvari homlokzat is harmonikus, arányos képet mutat. Ezzel a megoldással a tetőfelületet vizuálisan csökkentettük, nem idegen, aránytalan elemként jelenik meg az épületen; a hagyományos, térszíni nézőpontokból a külső szemlélő egy „hagyományos”, nyeregtetős épület képét látja.

A bővítést igyekeztünk úgy megtervezni, hogy a meglévő nevelési-oktatási terekben és a konyha egységben változást ne okozzon. Ennek a költségek csökkentése mellett az is az oka volt, hogy gondolnunk kellett arra is, hogy a kivitelezés alatt is üzemeltethető maradjon az épület. (Ez végül sajnos csak részben valósult meg, mivel az időjárás nem volt kegyes az építőkhöz, így néhány nagyobb beázás után a fenntartó az óvodások ideiglenes kiköltöztetése mellett döntött.) Emiatt a földszinten az eredetileg meglévő épületben csak minimális beavatkozásokat terveztük. Az eredetileg nevelőtestületi helyiségként és irodaként szolgáló tér és a hozzátartozó vizesblokk átépítésével létrehoztunk egy gazdasági irodát és egy korszerű vizesblokkot a nevelők részére. A meglévő csoportszobák, gyermeköltözők, gyermek mosdók és a komplett konyha blokk viszont nagyrészt eredeti formájukban maradtak.

A tetőtér megközelítését biztosító lépcső egy pici, az eredeti épület délkeleti végéhez tapasztott, teljesen új épületrészben kapott helyet. Ebben a bővítményben az épület hiányzó bejárati zónáját is ki tudtuk alakítani, valamint néhány hiányzó kiszolgáló helyiség is itt kapott helyet. Így létrejött egy, a két szintet vizuálisan is összekötő aula-előtér, ahol egy akadálymentes szülői mosdót is elhelyeztünk. Itt hoztunk létre egy orvosi és elsősegély szobát is, ahova baleset vagy betegség esetén az érintett gyermek fektethető, elkülöníthető. A bejárat előtti fedett-nyitott előtér babakocsi tárolására is szolgál a szülők számára.

A vertikális közlekedést biztosító új épületrész az eredeti épülettől vizuálisan és tömegében szándékosan elkülönül, melyet anyaghasználatával is igyekeztünk jelezni. A tömeg visszaugratásával és magasságának csökkentésével egyrészt kijelöltük a bejárta helyét, másrészt védett öblöt hoztunk létre, mely a bejárati fedett-nyitott zónának is helyet ad. Fontos célja és eredménye volt továbbá a visszaugratásnak az is, hogy ezáltal a meglévő, megóvásra érdemesnek tartott nagyméretű fenyőfát sem kellett kivágni.

A régi épületrész új tetőterét acél vázszerkezettel és szerelt válaszfalakkal terveztük. Ennek a megoldásnak számos előnye volt: Egyrészt tűzvédelmi okok miatt a családi házaknál megszokott hagyományos fa tetőszerkezet itt nem jöhetett szóba. Másrészt az acél vázszerkezet alkalmazása nagyfokú előregyártást és rugalmasságot biztosított, mellyel meggyorsíthattuk és egyszerűbbé tehettük az építkezést. Ráadásul a tartószerkezeti kötöttségek is kisebbek voltak, mintha monolit szerkezeteket alkalmaztunk volna, a szerkezet relatív kis súlyáról nem is beszélve, mely szintén nem elhanyagolható szempont volt.

A tetőtérben – a régi épületrészben – a kevésbé védett utcai oldalon helyeztük el az új vezetői irodát és a nevelőtestületi szobát – mely egyben pihenő-öltöző is – amelyben egy teakonyha is helyet kapott. Erre az oldalra került egy zuhanyzóval ellátott nevelői vizesblokk és a mosó-szárító helyiség is. A védettebb, udvari oldalra egy többcélú- és fejlesztő helyiség került, melyhez egy rugalmasan használható tetőterasz is tartozik. Ez jó idő esetén lehetőséget biztosít akár a gyermekek szabadtérben való délutáni fektetésére is, de rendezvények, foglalkozások, továbbképzések esetén is jól használható a többcélú helyiséggel összenyitható emeleti előtérrel együtt. A tetőtér északnyugati végében a tornaszoba található, melyhez egy teljes értékű gyermek öltöző és vizesblokk is tartozik, így az rugalmasan, akár csoportszobaként is használható.

Sajnálatos módon az itt bemutatott épület elkészülte után nem sokkal, a bejárat melletti – az eredeti építészeti koncepciónk egyik sarokpontját adó, építés alatt végig megóvott – fenyőfát kivágták.

Pár évvel ezelőtt az épületet tovább bővítették egy kereszt irányú udvari szárnnyal. Sajnos ennek megtervezésére és megépítésére Irodánk mellőzésével és az eredeti építészeti koncepciónk teljes figyelmen kívül hagyásával került sor, így a jelenlegi állapot már csak nyomokban tartalmazza az általunk tervezett, „eredeti” építészeti gondolatokat.