Szolgálati lakás, Vál
Lakás, belsőépítészet | Megépült
Tervezéssel érintett terület: 72 m2
Helyszín: H-2473 Vál
Tervezés: 2019 – 2020
Építés: 2020
Generáltervező: Miklósi – Kovács Építésziroda
Építészet: Miklósi Tibor
Gépészet: Lobenvein Zoltán, L-Terv Kft.
Épületvillamosság: Csermely Szabolcs
Tűzvédelem: Bársony Antal
A tervezési feladat a korábban, 2010-ben épített középület tetőtérbeépítésének megtervezésére szólt, ahol egy 3-4 tagú családra méretezett szolgálati lakást kellett elhelyeznünk.
Az eredeti épület tervezésekor gondoltak a padlástér beépítésének későbbi lehetőségére is, ezért a feljutást biztosító lépcső és lépcsőház földszinti része már adott volt. Azonban az épület építésekor költségvetési okokból eltértek az eredeti tervektől, így végül az épület alapterületének csak töredékén készült járható földszint fölötti vasbeton födém és a tetőtérbeépítést lehetővé tévő szerkezetű tető. Az épület nagyobb része szeglemezes tetőszerkezettel épült meg, amely viszont nem teszi lehetővé a padlástér hasznosítását.
A rendelkezésünkre álló hasznosítható födémterület így mindösszesen bruttó 69 m2 volt, melybe már a tetőtér jellegből fakadó alacsony belmagasságú területek is bele voltak számolva, valamint ebben az alapterületben kellett megoldani a lépcsőház tetőtéri pihenőjének elhelyezését is. A helyzetet nehezítette a földszinten elhelyezett gázkazán tér közepén álló, meglévő kéménye is.
Megrendelői igény volt a rendelkezésre álló tér leggazdaságosabb kihasználása és a meglévő épület szerkezeteinek minél kisebb mértékű átépítése. Ezért a meglévő tetőszerkezet átépítésére, emelésére nem volt mód, ahogy a meglévő oromfalon nyíláskialakításra sem. Emiatt a lakás helyiségeinek bevilágítását tetősíkablakokkal terveztük, melyek a héjazat minimális megbontásával könnyen elhelyezhetőek voltak. A tetőszerkezetben eredetileg kialakított kiszellőztetett légrés, tetőfólia megfelelő állapotúak voltak, így ezeket megtartottuk. A szerkezet hőszigetelését a meglévő szarufák között és azok alatt elhelyezett, összesen 30 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel oldottuk meg. A meglévő vasbeton födémre szárazpadló szerkezetet építettünk, ezzel minimálisra csökkentve a padlórétegrendből adódó magassági emelés mértékét. Így a meglévő fogópárok felső síkja fölött lezárva a teret elegendő belmagasság állt rendelkezésre a megfelelő térérzet kialakításához. A belső válaszfalak acél vázszerkezetű, terhelhető gipszkarton építőlemezekkel épültek. Hasonló szerkezetűek a hőszigetelt lakáshatároló falak is, melyek a lépcsőház, illetve a fűtetlen padlástér felé határolják a lakóteret.
Szerencsére a meglévő lépcső geometriai méretei, kialakítása megfelelő volt, így csak fogódzókkal, korláttal kellett azt ellátni. A lépcső tetején egy megfelelő méretű, biztonságosan használható pihenőt alakítottunk ki, melyből a lakás bejárata nyílik. A lakásbejárati ajtón keresztül az előtérbe jutunk, melybe egy beépített szekrény-falat terveztünk. Ez rejti a meglévő és tervezett, gépészeti kivezetéseket, felállásokat, valamint a lenti gázkazán kéményét, továbbá itt helyeztük el a lakás használati melegvízellátását biztosító elektromos forróvíztárolót is. Itt tudtuk megoldani a szennyvízcsatorna elvezetését is, mely így determinálta a vizesblokk helyét is. Az előtérből a fürdőszobába és az egyterű nappali-étkező-konyhába jutunk. A nappaliból – illetve az előtérből – két hálószoba nyílik, melyeket szándékosan a védettebb, belső udvari oldalra tájoltunk.
A meglévő rengeteg kötöttség ellenére okos tervezéssel sikerült egy jól élhető kis lakást kialakítanunk, mely sokkal nagyobb annál, mint amekkorára a mindössze nettó 40 m2-e (bruttó 62 m2) alapján elsőre számítanánk.
